一、项目信息
采购人：北京市重点站区综合事务中心
项目名称：2025年北京南站办办公用房租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
北京市重点站区管理委员会北京南站地区管理办公室（以下简称“南站办”）履行地区组织、协调、监督、管理职能。而南站办暂无配套办公用房，且北京市机关事务管理局无合适房源给予调剂，因此需租赁办公用房作为南站办机关、城管执法大队和事务分中心的办公场所、职工食堂，以保障其更好地履行南站地区管理职责，开展日常工作。
拟采购的货物或服务的预算金额：546.318 万元(人民币)
采用单一来源采购方式的原因及说明：
北京南站地区是首都重要窗口和交通枢纽，位于北京市丰台区右安门外街道车站路。站区建筑结构复杂，客流、车流流动性强，重点时期运力保障任务较多，特别是做好春运、暑运、“两会”等重点时期及应对突发情况的保障工作，北京市重点站区管理委员会北京南站地区管理办公室（以下简称“南站办”）履行地区组织、协调、监督、管理职能。而南站办暂无配套办公用房，且北京市机关事务管理局无合适房源给予调剂，因此需租赁办公用房作为南站办机关、城管执法大队和事务分中心的办公场所、职工食堂，以保障其更好地履行南站地区管理职责，开展日常工作。 北京南方弘泰投资经营有限责任公司位于北京市丰台区北京南站路2号院1号楼-1层103房间、104房间、2层整层，11层整层、16层整层、南侧配楼整楼，作为北京南站办机关、城管执法大队、事务分中心的办公用房已多年，建筑面积2869平方米，房屋位置合理、设施较完备，且设有内部职工食堂，可保障日常就餐及值班值守用餐需求。且办公室、功能室按标准规范设定。房屋内部墙体、地面、顶面中等装修，水电气热、通讯和照明等设施完备，设有食堂、水房、卫生间等功能区。房屋符合建设标准、消防安全等相关规定。且该场地紧邻北京南站，具有地理位置优势，便于履行南站地区管理职责，开展日常工作。 上述房屋紧邻北京南站，地理位置优势明显，配套设施齐全。考虑到北京南方弘泰投资经营有限责任公司为上述房屋所有权单位，只有租赁该房屋才能满足采购人更好地履行南站地区管理职责，开展日常工作，确保提升站区服务保障能力。故该项目只能向北京南方弘泰投资经营有限责任公司以单一来源方式进行采购。 本项目招标文件是依照北京市政府采购项目公开招标文件示范文本的基础上编写，没有指向性、歧视性、排他性条款,也没有设置不合理的资格条件。 该项目两次公开招标公告发布时间和程序符合相关法律法规，但到其报名截止时间止，二次均仅有一家供应商（北京南方弘泰投资经营有限责任公司）下载招标文件。 依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，只能以单一来源方式进行采购。
二、拟定供应商信息
名称：北京南方弘泰投资经营有限责任公司，地址：北京市丰台区北京南站路2号院1号楼-2至16层101
三、公示期限
2025-04-11至 2025-04-17
四、其他补充事宜：
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：北京市重点站区综合事务中心
联系地址：北京市西城区莲花池东路102号
联系电话：曹屾 010-67226270
2.财政部门
联 系 人：北京市财政局采购处
联系地址：北京市通州区承安路3号
联系电话：010-55592405
3.采购代理机构
联 系 人：北京市京发招标有限公司
联系电话：李佳文、刘宇 010-67158328
附件：
1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；
(1) 专家论证（单一来源采购-南站办房屋租赁项目）.pdf
2、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料； 3、其他附件； 需要采购的产品或服务清单：
