项目概况
北京市朝阳区北京中学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2024-12-30 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010524210200020361-XM001
项目名称：北京市朝阳区北京中学物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：283.239 万元（人民币）
最高限价：283.239 万元（人民币）
采购需求：
包号 | 标的名称 | 采购包预算资金 （万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
01 | 北京市朝阳区北京中学物业服务项目 | 283.239 | 1 | 负责北京中学2025年度四个校区（西坝河校区、红松园校区、东泽校区、东坝南校区）设备设施的日常维修、养护和管理。负责物业管理区域内清洁卫生服务。 |
合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□ 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
√本项目专门面向 □ 中小 √小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___________。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：___/_____
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
√否
□ 是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
（1）投标人不得被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或、重大税收违法工单当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）凡受托为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加投标；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包的投标或者未划分标包的同一招标项目的投标。
三、获取采购文件
时间：2024-12-20至2024-12-26， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portalsite/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2024-12-30 09:30（北京时间）
地点：北京市海淀区车公庄西路华通大厦B座北塔527室
五、开启
时间：2024-12-30 09:30（北京时间）
地点：北京市海淀区车公庄西路华通大厦B座北塔527室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》--财库（2020）46号；
（2）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号；
（3）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》--财库〔2014〕68号；
（4）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》--财库〔2017〕141号；
（5）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》-财库〔2019〕9号；
（6）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；
（7）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；
（8）《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300 号）；
（9）《北京市财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（京财采购【2021】741号）等；
（10）《财政部 住房城乡建设部 工业和信息化部关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35 号）；
（11）《北京市财政局 北京市生态环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）有关事项的通知》（京财采购〔2020〕2381号）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京中学
地址：北京市朝阳区西坝河东里1号
联系方式：张老师,50951291
2.采购代理机构信息
名 称：北科建研（北京）工程管理有限公司
地 址：北京市海淀区车公庄西路华通大厦B座北塔527室
联系方式：陈慧、张伟杰、任雪君、李晨豪，010-64932296、13161007890
3.项目联系方式
项目联系人：陈慧、张伟杰、任雪君、李晨豪
电 话： 010-64932296、13161007890