根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，将对中煤国际工程设计研究总院有限公司-职工家属区“三供一业”供水、供暖及物业分离移交维修改造项目进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。
项目名称：中煤国际工程设计研究总院有限公司-职工家属区“三供一业”供水、供暖及物业分离移交维修改造项目
项目编号：BJJF-2018-1739
项目联系方式：
项目联系人：王虹 王康康
项目联系电话：67160107
采购单位联系方式：
采购单位：北京首华物业管理有限公司
地址：北京市朝阳区东土城路甲14号建达大厦九层
联系方式：吕达010-85271986
代理机构联系方式：
代理机构：北京市京发招标有限公司
代理机构联系人：王虹 王康康67160107
代理机构地址： 北京市东城区崇文门外大街90号
一、采购项目内容及预算金额
预算金额：3166.61 万元（人民币）
获取资格预审文件的时间：2018年12月20日 09:00 至 2018年12月24日 16:00(双休日及法定节假日除外)
获取资格预审文件的地点：北京市东城区崇文门外大街90号713室
获取资格预审文件的方式：现场获取，报名时需提供以下资料：1) 法人营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证（原件及复印件加盖本单位公章，三证合一企业无需提供组织机构代码证及税务登记证）；2) 建设行政主管部门颁发的资质证书及安全生产许可证（原件及复印件加盖本单位公章）；3) 拟派项目经理执业资格证书及有效的安全生产考核合格证书（原件及复印件加盖本单位公章）；4) 法定代表人授权书及被授权人身份证（原件及复印件加盖本单位公章）；5) 提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上关于投标单位信用详情截图并加盖公章（查询日期为公告发出之日至资格预审文件发售截止日任意日期均可），凡列入失信被执行人记录名单将拒绝其参与本项目投标；6) 业绩证明材料（合同原件及复印件加盖公章）。
二、投标人的资格要求:
3.1 本次资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有近三年已竣工的建筑工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 二 级以上（含）注册建造师执业资格或建造师临时执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，申请人未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人记录名单。3.2 本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。3.3 各申请人均可就本整体工程的 \ （各标段分包工程名称）中的 \ （具体数量）个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 \ （具体数量）个标段（适用于分标段的分包工程）。3.4 本次招标，评标委员会将依据招标文件中约定的对失信被执行人惩戒方法和评标标准进行评审。
三、采购项目需要落实的政府采购政策：
无
四、审查标准、方法：
本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
五、资格审查日期：2019-01-04
资格预审申请文件递交截止时间：2019年01月02日 16:00 (双休日及法定节假日除外)
资格审查地点：北京市东城区崇文门外大街90号815室
六、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、采购项目的名称：中煤国际工程设计研究总院有限公司-职工家属区“三供一业”供水、供暖及物业分离移交维修改造项目
2、数量：1
3、简要规格描述或项目基本概况、建设规模介绍：1）供水维修改造项目：安德路 67 号院家属区建筑面积合计约 40721 平方米；六铺炕家属区建筑面积合计约 6118 平方米，3－4 层砖混结构；新明胡同家属区建筑面积合计约 7662 平方米，6 层砖混结构；2）供暖维修改造项目：安德路 67 号院家属区建筑面积合计约 40721 平方米；六铺炕家属区建筑面积合计约 6118 平方米，3－4 层砖混结构；新明胡同家属区建筑面积合计约 7662 平方米，6 层砖混结构；3）物业管理维修改造项目：安德路 67 号院家属区住宅建筑面积合计约 38571.04 平方米，户数合计 465 户；六铺炕家属区住宅建筑面积合计约31620.52 平方米，户数合计 452 户；新明胡同家属区住宅建筑面积合计约 3700平方米，户数合计 65 户。
4、本工程的建设地点：安德路 67 号院家属区，六铺炕家属区；新明胡同家属区。
5、本工程的计划工期：供水维修改造90日历天，供暖维修改造60日历天，物业管理维修改造90日历天。
6、建设资金来自财政补助50%+自筹资金50%。
7、招标范围：包括室外埋地管更换、户内供水管及水表更换，原有采暖系统干管、立管更换，锅炉房内除锅炉及燃气管线外的其他设备及管道更换，房屋改造工程，道路改造工程，围墙及大门改造工程等图纸及清单范围内全部工程。详见清单图纸。
8、合同估算价：3166.61（万元）其中：供水维修改造519.8万元（其中：施工费519.8万元）；供暖维修改造855.3万元（其中：施工费855.3万元）；物业管理维修改造1791.51万元（其中：施工费1777.51万元，设备设施维护费5万元，旧设备设施拆除费9万元）。
七、其它补充事宜：
1、资格预审申请文件的递交
（1）递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间）为2019年1月2日16时00分，地点为北京市东城区崇文门外大街90号713室（详细地址）。
（2）逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。
2、本次资格预审公告同时在北京市政府采购网、中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。
3、公示期：至2018年12月24日